Téměř 700 tisíc panelových domů je starších více než 35 let a zhruba pětina z nich potřebuje naléhavou rekonstrukci. Podle statistický údajů potřebuje celkovou rekonstrukci až přes 60 % bytového fondu.
Žádná nemovitost, tedy ani panelový dům, se nevyhne rekonstrukci, pokud v ní chcete spokojeně žít a bez problémů ji využívat. Hlavním důvodem, proč rekonstruovat, je zamezit destrukci domů a ohrožení bezpečí jejich obyvatelů. Dalším, velmi často uváděným důvodem, je snížení spotřeby energií na vytápění.
Komplexní rekonstrukce panelového domu
Pokud se rozhodnete pro rekonstrukci panelového domu, přistupujte k ní komplexně. Čím bude rekonstrukce domu komplexnější, tím budou vaše úspory vyšší. Kromě zateplení fasády, přistupte také k výměně oken a dveří, izolaci střechy nebo zateplení podkroví. Také je dobré, aby byla provedena sanace zdiva, odizolování podlahy nad sklepními prostory či rekonstrukce podkroví.
Přínosy rekonstrukce panelového domu
- Prodlouží se životnost domu o 30 až 50 let.
- Sníží se spotřeba energie o 30 až 60 %.
- Nebude docházet k dalším poruchám panelové konstrukce.
- Sníží se náklady na údržbu a opravy.
- Sníží se výskyt plísní.
- Zvýší se tržní hodnota nemovitosti
Sanace vlhkého zdiva
Cílem každé sanace vlhkého zdiva je dosáhnout výrazného a trvalého snížení vlhkosti, navrácení dobrých tepelně izolačních podmínek a vytvoření ideální vlhkosti vzduchu. Na vysoušení vlhkého zdiva existuje několik metod. Vždy záleží na konkrétním objektu a míře vlhkosti.
Zateplení panelového domu
Proces zateplení panelových domů se skládá z tří hlavních kroků, u nichž jsou nejvyšší tepelné ztráty. Jedná se výměnu oken a dveří, zateplení fasády a zateplení střechy. Kombinací zateplení těchto tří bodů se zvýší nejenom úspory spotřeby energií na vytápění a ohřev, ale také se zvyšuje komfort bydlení. Váš panelový dům získá efektivní, moderní a atraktivní fasádu, čímž dojde také ke zvýšení jeho celkové hodnoty na trhu s nemovitostmi.
- Výměnu oken a dveří – Tepelné ztráty u oken se pohybují okolo 30 %. K výměně dochází z důvodu zamezení úniku tepla či hlučnosti a také ke zvýšení funkčnosti a estetičnosti.
- Zateplení fasády – Tepelné ztráty u zdiva se pohybují mezi 25 – 35 %. Nově zateplená fasáda chrání váš dům před nepříznivými vnějšími vlivy a dopomůže ke snížení tepelných ztrát.
- Zateplení střechy – Zateplením střechy můžeme uspořit až 50% tepelné energie, zajistit stabilní a příjemné klima v prostorách domu a zvýšit hodnotu nemovitosti.
Návratnost rekonstrukce
Průměrná výše úvěru na rekonstrukci panelového domu se pohybuje mezi dvěma až třemi miliony korun. Průměrná doba rekonstrukce je pak okolo 3 měsíců. Zde vždy záleží na náročnosti rekonstrukce a na klimatických podmínkách. Doba návratnosti je tedy okolo 20 let, ale je důležité zdůraznit, že se může měnit v závislosti na inflaci a zvyšování cen energií. Ve výsledku se pak může doba návratnosti pohybovat okolo 17 let.
Za pomoc s přípravou tohoto článku děkujeme společnosti MIRAS – zateplování fasád Plzeň.
